澳門街總促推限價房滿足夾心層住房需要

　　據(jù)《澳門日報》報道，澳門街總房屋政策關(guān)注小組召集人梁桂萍指出，現(xiàn)時市場樓價不合理飆升，主要是中間炒賣者不斷抬價所致，與建筑成本沒有太直接關(guān)系。對此，她建議由特區(qū)政府訂定售價及統(tǒng)一發(fā)售，透過抽簽方式，售予首次置業(yè)的澳門永久性居民，結(jié)合加快批則程序和加強(qiáng)監(jiān)管，增加市場單位供應(yīng)量，藉此解決中下階層居民的住房需要。

　　政府定價統(tǒng)一發(fā)售

　　梁桂萍?xì)g迎特區(qū)政府日前公布的兩招紓緩置業(yè)困難措施，但認(rèn)為推出土地公開拍賣用以興建不少于五百個單位，僅能起到紓緩作用，難以滿足現(xiàn)時居民的住屋需求。而且當(dāng)局只限制單位面積及房屋發(fā)展計劃，不限制單位的售價、購買及轉(zhuǎn)售條件，易令這類細(xì)面積單位淪為市場炒賣的“精致豪宅”。

　　因此建議特區(qū)政府把公開拍賣的土地用作興建試點(diǎn)“限價房”，并在引導(dǎo)工廈發(fā)展商興建適合澳門市場的細(xì)面積中、小型單位的同時，為這些單位設(shè)定售價或購買條件等限制，或?qū)⒐�廈作試點(diǎn)興建“限價房”，藉此增加市場供應(yīng)量。上述“限價房”應(yīng)由政府訂定售價及統(tǒng)一發(fā)售，以高于經(jīng)濟(jì)房屋、低于私人市場的價格，透過抽簽方式售予合資格的首次置業(yè)澳門永久性居民。

　　另外，亦促請相關(guān)部門加快批則程序和加強(qiáng)監(jiān)管工程，增加市場單位供應(yīng)量，藉此回應(yīng)居民的住屋需求，及有效調(diào)節(jié)私人市場的樓價。“限價房”大廈內(nèi)的停車場，建議以公共停車場的方式經(jīng)營，開放資源予公眾使用。

　　樓價高是炒作所致

　　梁桂萍不贊同坊間有意見希望政府取消房間和浴室面積下限的要求，認(rèn)為現(xiàn)時私人樓市價格不合理飆升，中間炒賣者不斷抬價才是主要原因，與建筑成本沒有太直接的關(guān)系。降低單位面積只會削弱居民的生活素質(zhì)，澳門回歸十年了，不應(yīng)倒退至比澳葡時代更差的居住環(huán)境。