迪士尼落上海傳言升溫 談判有望很快重啟

擬由上海一家大國企牽頭項目運作地址仍定上海浦東川沙

    一直懸而未決的上海迪士尼項目近日再傳最新消息，上海證券報記者獨家獲悉，上海興建迪士尼樂園項目一事有望取得突破性進展，地址仍是上海浦東川沙。

    “以前一直是傳聞，這次是來真的了。”一位知情人士稱，各方關于迪士尼項目的新一輪談判有可能很快就展開。昨日，甚至有未經證實的消息稱，該重大項目已于上周通過有關部門審批。上周末，上海市相關部門明確由上海一家國資企業巨頭牽頭項目運作。

    上海市府新聞辦昨日接受上海證券報問詢時表示，關于迪士尼項目一事，上海目前沒有最新進展可以宣布。去年11月，同樣面對有關迪士尼落戶上海的詢問，上海市府新聞發言人表示凡大型建設項目都需要經過國家審批。

    上海市浦東新區政府相關人士昨天表示，迪士尼項目此前確實正在等待審批，“如果落戶上海，那應該是浦東川沙。”一位接近浦東新區政府的專家介紹說，一直以來，上海浦東新區與美國迪士尼集團總部的接觸沒有間斷。另一位接近上海市政府的專家稱，此前，上海相關領導專門到相關國資公司考察，該公司牽頭運作迪士尼項目的可能性很大。

    事實上,從2002年傳出上海可能興建迪士尼項目的消息以來，市場消息與官方澄清已有多個回合，僅迪士尼興建地點的說法，就有浦東川沙和崇明島多個版本。而屢次傳出的項目信息均被相關人士否認。到今年初，香港迪士尼行政總裁安明智在出席慶鼠年活動時更高調否認迪士尼將在上海另建一園的說法，并表示“全部精力都集中在香港的樂園”。

    但也有業內人士指出，目前所有的否認信息都是在平撫香港市場的情緒，有市場傳言稱，根據有關約定，香港迪士尼在一定區域一定時間內具有排他性地位。

    另一些否認消息的政府人士則提醒，慎待迪士尼項目傳聞，防止一些相關上市企業乘機炒高股價。而自2006年以來，迪士尼項目兩大傳聞地的相關上市企業股價飆升勢如破竹。

    位于浦東川沙的房地產企業界龍實業股價從2007年的6元左右漲至昨天的20.33元，漲幅超過3倍。部分投資人士分析，界龍實業現有資產盈利能力已經不能支撐其股價，高位高換手率的唯一原因是迪士尼概念的吸引力。目前，界龍實業是浦東川沙一家上市公司，公司在當地擁有大量土地儲備。同樣，位于崇明的亞通股份股價也在2007年創下3倍以上的漲幅。

    根據此前媒體報道，一位曾經參與中方與迪士尼樂園談判的人士點評，從地段優勢上看，川沙地區勝在便捷的交通和完善的設施。川沙距離浦東機場十多分鐘的車程非常方便游客,一個更大的好處是，過境轉機的外國游客在48小時內不需要辦理簽證就可以到迪士尼游玩。不利的因素則在于川沙地處浦東，用地緊張，拆遷規模也較大，將來周圍的商業圈難以擴展。而對于定位生態旅游的崇明島來說，這是一個完全沒有開發的島嶼，無污染且易于規劃。（薛明）