昨日起，北京二套房貸款的首付比例開始執行七成首付的新標準，對于此前關于“認房認貸”的爭議，央行營管部和北京住房公積金管理中心都表明，“有貸無房”仍執行六成首付的舊標準。

　　業內人士表示，北京的調控細則可能會成為上海、廣州和深圳等一線城市及房價上漲過快城市的參考范本。

　　北京二套房貸首付比例上調的靴子至此終于落地。雖然首付比例僅提高一成，但中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者，這一成首付款的“殺傷力”極強，購買二套房多為改善型需求，對住房面積、位置的要求相對較高一點，首付款提高對選擇二手房作為改善住房的購房者影響極大，一般二手房貸款評估值都低于實際交易值10%，按照首付七成計算，購房者只能獲得兩成左右的貸款。

　　按照央行營管部的文件，未明確事宜繼續按照現行差別化住房信貸政策規定執行，也就是說，二套房貸利率依舊維持1.1倍基準利率的執行標準�！昂罄m可能逐漸出現利率上調。”張大偉表示。