由于近期北京地區(qū)的房產(chǎn)交易量上升，部分地區(qū)房價(jià)企穩(wěn)，北京部分典當(dāng)行也隨之上調(diào)房產(chǎn)折當(dāng)率。記者了解到，目前華夏典當(dāng)行的房屋折當(dāng)率最高已提至評(píng)估價(jià)的70%，這也意味著拿同樣一套房子去典當(dāng)行辦理抵押貸款，能拿到更多的資金。

　　華夏典當(dāng)行房產(chǎn)業(yè)務(wù)部經(jīng)理彭濤表示。此前由于房產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施，為了控制風(fēng)險(xiǎn)，典當(dāng)行曾將折當(dāng)率調(diào)整至最低60%左右。典當(dāng)行工作人員給記者算了一筆賬，以一套東三環(huán)附近、105平方米的住宅為例，評(píng)估價(jià)值為400萬元左右，在折當(dāng)率在60%的情況下，最高可拿240萬元的當(dāng)金，而折當(dāng)率提升至70%以后，則可拿到280萬元的當(dāng)金，較之前增加了40萬元。

　　彭濤指出，目前折當(dāng)率上調(diào)的房屋主要是針對(duì)四環(huán)以內(nèi)，面積在90平方米至120平方米的戶型，建筑年代在1990年以后的住宅。“而像在通州、大興等這種遠(yuǎn)郊的房屋，典當(dāng)折當(dāng)率仍在60%到65%；若是寫字樓或是別墅，折當(dāng)率則在55%至60%。”