昨天，有媒體援引中介說(shuō)法稱，在多數(shù)銀行將首套房貸利率下調(diào)到基準(zhǔn)利率之后，部分銀行針對(duì)首套房貸利率給出了10%至15%左右的優(yōu)惠。當(dāng)天，記者調(diào)查京城多家銀行，并未發(fā)現(xiàn)存在首套房8.5折的情況。

　　-調(diào)查

　　京城銀行 房貸政策無(wú)變化

　　有媒體報(bào)道稱，首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率優(yōu)惠”。針對(duì)這一情況，建行北京分行方面表示，目前建行的房貸政策無(wú)變化。建行的具體政策仍是：總體房貸利率為在政策范圍內(nèi)執(zhí)行差別化政策。記者了解到，目前北京市場(chǎng)首套房各家銀行均可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，少部分銀行針對(duì)部分客戶再次出現(xiàn)了9.5及9折的優(yōu)惠，但不存在8.5折。

　　專業(yè)機(jī)構(gòu) 8.5折是吹出來(lái)的

　　京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊表示，日前，有個(gè)別小中介公司鼓吹在其公司辦理首次貸款的客戶，能夠享受銀行9折甚至8.5折優(yōu)惠，實(shí)屬不實(shí)。據(jù)了解，因?yàn)槟瓿蹉y行放貸情況有所好轉(zhuǎn)，所以大多數(shù)銀行在放貸相對(duì)充裕的情況下，根據(jù)客戶資質(zhì)給予基準(zhǔn)利率也是有的，不過(guò)8.5折優(yōu)惠早在去年下半年各行就已相繼取消。

　　專家銀行不會(huì)虧本干

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，目前基準(zhǔn)利率為7.05%，3年期的定存為5.0%，5年期的定存利率為5.5%，也就是說(shuō)如果執(zhí)行8.5折貸款利率，執(zhí)行的利率為5.99%，基本接近銀行的定存利率。

　　“除非銀行必須執(zhí)行定向的針對(duì)剛需首套房貸款的政策，或者是銀行有大量的信貸額度，否則銀行不可能出現(xiàn)接近虧本的資金利用情況。”張大偉表示。

　　-提醒

　　應(yīng)警惕中介公司 不實(shí)承諾

　　張大偉分析，8.5折很可能是代表人員或者小中介公司的不實(shí)口頭承諾，吸引客戶簽訂買賣協(xié)議后，又難以落實(shí)承諾。購(gòu)房者最好先問(wèn)清銀行。

　　“偉嘉安捷”提醒購(gòu)房者，市場(chǎng)上會(huì)有個(gè)別小中介公司為了刺激成交，對(duì)客戶宣揚(yáng)辦理首次置業(yè)貸款能夠享受利率優(yōu)惠，但實(shí)際操作過(guò)程中，當(dāng)客戶與中介公司簽署買賣合同后，又不能兌現(xiàn)承諾，導(dǎo)致客戶月還款額增加。所以，建議購(gòu)房人不要聽信中介說(shuō)什么，做決定前最好咨詢銀行或者相關(guān)金融機(jī)構(gòu)了解實(shí)際的市場(chǎng)現(xiàn)狀如何，以免上當(dāng)。(記者高晨 馬文婷)